L’enregistrement des immobilisations en cours est un exercice délicat. Beaucoup d’entreprises nous interrogent sur ce point particulier de la réglementation comptable.
Nous avons souhaité vous rappeler les règles à suivre, selon les différents cas de figure : immobilisation créée par l’entreprise, ou résultant de travaux confiés à des tiers.
La source législative traitant des « immobilisations en cours » est l’article 442.23 du Plan Comptable Général dont voici les dispositions :
« …Le compte 23 “immobilisation en cours” a pour objet de faire apparaître la valeur des immobilisations NON TERMINÉES à la fin de chaque exercice.
Du point de vue de leur origine, les immobilisations en cours se répartissent en deux groupes :
- Celles qui sont créées par les moyens propres de l’entité (sous comptes 231 ou 232)
- Celles qui résultent de travaux de plus ou moins longue durée confiés à des tiers (sous comptes 237 ou 238)
Le coût d’une immobilisation est viré du compte 23 au compte 20 ou 21 lorsque cette dernière est terminée.
Le compte principal 23 peut faire l’objet des subdivisions arborescentes souhaitées, par programme, par période, par budget etc … »
Ce texte distingue deux types de situations. En voici les caractéristiques :
Les règles d’enregistrement sont différentes selon que le bien est créé par l’entreprise elle-même, ou qu’il résulte de travaux confiés à des tiers. Dans le premier cas, une distinction est à faire entre les différentes charges constituant le prix de revient de l’immobilisation en cours.
I. Création de l’immobilisation par les moyens propres de l’entité
Les charges exposées par l’entité et concourant à la production du bien, constituent le prix de revient. En font partie :
- Les achats de biens et services directement rattachables à la production, enregistrés dans les subdivisions des comptes 60, 61, 62
- Le coût du personnel spécifiquement affecté : traitements, charges sociales et fiscales, inclus dans les comptes 63 et 64
- La fraction des amortissements des biens imputables à cette production.
Par contre sont exclus :
- les coûts indirects
- les frais financiers
- la marge bénéficiaire brute
Le prix de revient, dûment justifié, est inscrit dans le compte « Immobilisation en cours », en fin d’exercice ou de période.
Les comptes divisionnaires suivants sont utilisés à cette fin :
- À l’actif :
- Immobilisation corporelle (autoproduite) 231
- Immobilisation incorporelle (autoproduite) 232
- En produits :
- Production immobilisations incorporelles 721
- Production immobilisations corporelles 722
Observation concernant la TVA
S’agissant d’un acte de production, il est obligatoire d’assujettir le prix de revient à la TVA (Déclaration CA3 ligne 02//0981) et d’inscrire le montant de la taxe due au compte 445.71.
Si le bien produit ouvre droit à déduction, le montant de la TVA sera porté en contrepartie au débit du compte 445.62 « TVA sur immobilisations ».
Dans le cas contraire (non déductibilité) la TVA payée sera ajoutée au prix de revient.
Exemple : soit les coûts de production d’une machine outil destinée à être immobilisée
|
Achats divers éléments |
690 |
|
Honoraires Ingénieur Conseil |
150 |
|
Coût du personnel spécialisé affecté |
950 |
|
Amortissement moteur utilisé |
10 |
|
|
|
|
Total prix de revient HTVA |
1800 |
|
TVA sur production de la machine : 1800 x 19.60 % = |
352 |
A – En fin d’exercice, ou au moment de l’achèvement, l’entité enregistre les écritures suivantes, la TVA étant déductible :
|
|
Débit |
Crédit |
|
231 Immobilisation corporelle |
1800 |
|
|
722 Production immobilisée |
|
1800 |
|
445.62 TVA/Immobilisation (à récupérer) |
352 |
|
|
445.71 TVA/Production immobilisée (à payer) |
|
352 |
B - Dès achèvement, il y a lieu de virer le prix de revient au compte 20 ou 21 subdivisé suivant la nature du bien :
|
215.4 |
Matériel industriel Machine outil n°1 |
1800 |
|
|
231 |
Virement prix de revient Machine outil n°1 |
|
1800 |
II. Immobilisations en cours résultant de travaux confiés à des tiers
Les factures, mémoires, notes, débits divers concernant les tiers sont enregistrés après contrôle, au fur et à mesure de leur réception, la TVA étant éventuellement récupérée selon les dispositions réglementaires.
Les coûts afférents à une immobilisation déterminée sont regroupés lors de la livraison ou de la réception du bien, et leur montant est viré au compte divisionnaire d’immobilisation concerné, avec éventuellement répartition par composant.
Exemple : Une entité fait construire un atelier de production sur son propre terrain en faisant appel à divers corps d’état et professionnels.
Les coûts sont les suivants :
|
Honoraires architectes |
180 |
|
Gros œuvre |
900 |
|
Toiture et étanchéité |
200 |
|
Fermetures, serrurerie |
150 |
|
Installations électriques |
150 |
|
Peinture, vitrerie |
100 |
|
|
|
|
Total |
1580 |
Les factures hors TVA récupérable ont été enregistrées au fur et à mesure des paiements au cours des exercices N -1 et N (fin des travaux).
Dès que la construction est réceptionnée courant N, il y a lieu de virer le coût global au compte 213.11, en respectant la répartition par composant.
|
213.11 |
Cout HTVA construction atelier |
1680 |
|
|
238.3 |
Virement coût atelier terminé, réceptionné |
|
1680
|
Remarque :
L’acte de production étant le fait de tiers, la TVA sur les factures et autres honoraires successifs est enregistrée directement sur le compte 445.62, et déduite suivant les règles fiscales en vigueur.
III. Observations générales concernant toutes les immobilisations en cours :
1) Elles ne peuvent pas faire l’objet d’un amortissement. Celui-ci ne peut débuter qu’à partir de la mise en service du bien, donc de leur virement au compte 20 ou 21.
2) Comme tout actif, elles peuvent faire l’objet d’une dépréciation lorsque leur juste valeur (c’est-à-dire la valeur de marché objectivement déterminée) est inférieure aux coûts exposés.
Les progiciels peuvent simplifier votre gestion des immobilisations en cours, en contrôlant la procédure lors de la réception du bien, et en éditant le tableau récapitulatif prévu par le PCG.
IV. Le traitement informatique des immobilisations en cours dans les progiciels
Les progiciels innovants permettent l’édition du tableau récapitulatif des immobilisations prévu par l’article 532-1 du Plan Comptable Général et repris sous le N°2054 de la liasse fiscale.
La gestion des immobilisations en cours qui y figurent, nécessite une procédure informatique stricte permettant d’effectuer en toute sécurité les virements du compte 23 vers les comptes 20 ou 21.
Le Progiciel IMMOS répond à cette exigence. Vous pouvez le découvrir en consultant le site www.immos-tm.com ou en demandant à l’éditeur VALLIS O.S.I une démonstration en ligne.